Estimation théorique
Montée collet des comtes,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée collet des comtes,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 5148 | MTE DU COLLET DES COMTES | 4 | 99 | 537 | 455000€ | 4596€ |
2022-08-05 | 23 | MTE DU COLLET DES COMTES | 2 | 45 | 281 | 120000€ | 2667€ |
2022-04-29 | 5017 | MTE DU COLLET DES COMTES | 3 | 60 | 239 | 165200€ | 2753€ |
2022-08-03 | 27 | MTE DU COLLET DES COMTES | 4 | 110 | 1198 | 470000€ | 4273€ |
2021-04-23 | 26 | AV LOUIS MALOSSE | 3 | 73 | 148 | 282050€ | 3864€ |
2020-12-02 | 48 | TSSE DES COMTES | 4 | 89 | 820 | 421670€ | 4738€ |
2020-07-27 | 58 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 107 | 0 | 349000€ | 3262€ |
2021-01-19 | 58 | CHE DES CAMPANULES | 5 | 114 | 0 | 450000€ | 3947€ |
2021-05-25 | 60 | CHE DES CAMPANULES | 6 | 138 | 622 | 484050€ | 3508€ |
2022-01-10 | 310 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 77 | 240 | 287750€ | 3737€ |
2022-08-02 | 52 | LOT LES FEUILLANTINES | 5 | 109 | 376 | 485000€ | 4450€ |
2022-07-08 | 61 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 90 | 238 | 421550€ | 4684€ |
2022-06-01 | 84 | AV DES BUTRIS | 5 | 97 | 8343 | 5062920€ | 52195€ |
2020-12-14 | 323 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 77 | 239 | 389100€ | 5053€ |
2021-07-27 | 320 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 92 | 419 | 420000€ | 4565€ |
2021-02-26 | 5210 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 100 | 714 | 510000€ | 5100€ |
2019-10-15 | 21 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 84 | 448 | 285000€ | 3393€ |
2020-11-05 | 22 | LOT LES FEUILLANTINES | 5 | 110 | 345 | 386750€ | 3516€ |
2021-02-24 | 44 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 100 | 479 | 565000€ | 5650€ |
2019-10-03 | 19 | RUE LEROY | 4 | 91 | 166 | 267000€ | 2934€ |
2019-10-30 | 28 | GR GRAND RUE | 4 | 106 | 430 | 387750€ | 3658€ |
2023-01-19 | 44 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 108 | 439 | 520000€ | 4815€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 160 | 622 | 435000€ | 2719€ |
2022-03-07 | 28 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 90 | 506 | 465000€ | 5167€ |
2021-12-06 | 12 | AV DES CIGALONS | 4 | 80 | 228 | 367940€ | 4599€ |
2022-08-12 | 33 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 5 | 99 | 619 | 590000€ | 5960€ |
2021-11-15 | 25 | AV BERNARD LECACHE | 3 | 103 | 571 | 453000€ | 4398€ |
2021-07-05 | 63 | BD SYLVESTRE | 4 | 154 | 1000 | 418000€ | 2714€ |
2023-02-15 | 106 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 88 | 231 | 440000€ | 5000€ |
2023-01-31 | 63 | BD SYLVESTRE | 4 | 118 | 400 | 612302€ | 5189€ |
2021-08-05 | 213 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 77 | 209 | 293900€ | 3817€ |
2019-09-18 | 163 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 63 | 839 | 350000€ | 5556€ |
2019-08-22 | 5029 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 5 | 160 | 200 | 560000€ | 3500€ |
2022-09-15 | 29 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 4 | 118 | 885 | 645000€ | 5466€ |
2022-07-04 | 203 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 88 | 220 | 325000€ | 3693€ |
2020-10-15 | 205 | LOT LES FEUILLANTINES | 5 | 90 | 197 | 330000€ | 3667€ |
2020-08-07 | 6 | AV LOUIS MALOSSE | 4 | 120 | 1061 | 480063€ | 4001€ |
2019-09-30 | 116 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 77 | 203 | 291000€ | 3779€ |
2020-10-20 | 20 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 3 | 80 | 790 | 532000€ | 6650€ |
2020-07-17 | 25 | TSSE PIGNATEL | 4 | 100 | 474 | 480000€ | 4800€ |
2020-12-22 | 4 | RUE D HAIPHONG | 1 | 36 | 21 | 140000€ | 3889€ |
2021-04-27 | 7 | RUE D ABOUKIR | 3 | 54 | 37 | 189000€ | 3500€ |
2019-07-09 | 15 | PL DES POILUS | 3 | 45 | 60 | 188000€ | 4178€ |
2020-04-17 | 3 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 52 | 94 | 162000€ | 3115€ |
2022-06-16 | 3 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 52 | 94 | 240850€ | 4632€ |
2022-05-23 | 8 | TSSE DU DIABLE | 2 | 80 | 35 | 155000€ | 1938€ |
2021-11-26 | 5 | TSSE SAUTADOU | 4 | 139 | 578 | 540000€ | 3885€ |
2022-08-11 | 5 | TSSE SAUTADOU | 4 | 139 | 578 | 628000€ | 4518€ |
2019-07-22 | 13 | BD SYLVESTRE | 3 | 140 | 1633 | 625000€ | 4464€ |
2022-07-12 | 13 | BD SYLVESTRE | 3 | 140 | 1633 | 744000€ | 5314€ |
2019-07-04 | 5156 | TSSE PIGNATEL | 4 | 87 | 407 | 392000€ | 4506€ |
2021-02-19 | 289 | AV DES CAILLOLS | 4 | 120 | 0 | 591000€ | 4925€ |
2021-01-29 | 295 | AV DES CAILLOLS | 5 | 143 | 0 | 550000€ | 3846€ |
2022-01-20 | 5025 | TSSE SAUTADOU | 3 | 66 | 651 | 370000€ | 5606€ |
2019-07-05 | 140 | BD DES LIBERATEURS | 5 | 120 | 512 | 500000€ | 4167€ |
2021-04-15 | 7 | TSSE SAUTADOU | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2022-03-23 | 7 | TSSE SAUTADOU | 3 | 114 | 0 | 550000€ | 4825€ |
2023-01-26 | 65 | BD SYLVESTRE | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-17 | 13 | TSSE SAUTADOU | 4 | 130 | 521 | 522700€ | 4021€ |
2022-11-16 | 140 | BD DES LIBERATEURS | 5 | 121 | 484 | 648100€ | 5356€ |
2022-09-08 | 12 | AV RAOUL FOLLEREAU | 6 | 131 | 314 | 539215€ | 4116€ |
2021-09-27 | 79 | BD SYLVESTRE | 3 | 74 | 306 | 330000€ | 4459€ |
2023-03-13 | 25 | BD SYLVESTRE | 3 | 53 | 540 | 380000€ | 7170€ |
2019-09-30 | 5140 | TSSE PIGNATEL | 4 | 90 | 383 | 535000€ | 5944€ |
2021-12-06 | 12 | AV RAOUL FOLLEREAU | 4 | 89 | 234 | 436800€ | 4908€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DE LA SARIETTE | 4 | 82 | 0 | 393000€ | 4793€ |
2022-03-25 | 83 | BD SYLVESTRE | 3 | 68 | 566 | 400000€ | 5882€ |
2020-04-30 | 12 | AV RAOUL FOLLEREAU | 5 | 103 | 141 | 336000€ | 3262€ |
2021-02-08 | 402 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 101 | 244 | 386000€ | 3822€ |
2021-01-22 | 16 | TSSE DES CAILLOLS | 4 | 122 | 508 | 725000€ | 5943€ |
2021-07-08 | 23 | TSSE SAUTADOU | 4 | 72 | 155 | 220000€ | 3056€ |
2021-03-08 | 89 | BD SYLVESTRE | 4 | 95 | 0 | 450000€ | 4737€ |
2022-02-17 | 11 | TSSE DES CAILLOLS | 5 | 110 | 361 | 518580€ | 4714€ |
2021-07-07 | 25 | TSSE SAUTADOU | 5 | 210 | 1000 | 1543560€ | 7350€ |
2021-05-17 | 0 | BD DES LIBERATEURS | 4 | 118 | 601 | 498000€ | 4220€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DE LA SARIETTE | 4 | 88 | 0 | 396700€ | 4508€ |
2022-08-29 | 425 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 86 | 251 | 490000€ | 5698€ |
2019-08-28 | 76 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 63 | 603 | 380000€ | 6032€ |
2020-12-22 | 424 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 4 | 86 | 251 | 414400€ | 4819€ |
2021-01-16 | 5067 | TSSE PIGNATEL | 5 | 160 | 1210 | 1141000€ | 7131€ |
2021-03-10 | 31 | LE CLOS ST ANGE | 4 | 140 | 676 | 590000€ | 4214€ |
2022-06-01 | 17 | TRA DE LA BARRE | 7 | 164 | 804 | 1138240€ | 6940€ |
2020-10-16 | 5 | LE CLOS ST ANGE | 6 | 163 | 817 | 598000€ | 3669€ |
2023-06-06 | 414 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 86 | 248 | 462750€ | 5381€ |
2022-04-05 | 5007 | IMP DES BAUX | 6 | 191 | 2476 | 750000€ | 3927€ |
2020-11-21 | 23 | TRA DE LA BARRE | 3 | 87 | 528 | 47000€ | 540€ |
2022-04-27 | 26 | LE CLOS ST ANGE | 5 | 148 | 654 | 856750€ | 5789€ |
2019-09-25 | 36 | TSSE DES CAILLOLS | 5 | 100 | 0 | 212500€ | 2125€ |
2022-06-03 | 15 | LE CLOS ST ANGE | 6 | 140 | 621 | 732550€ | 5233€ |
2021-05-04 | 5 | IMP DES MARTHES | 6 | 103 | 666 | 685000€ | 6650€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DES MARTHES | 6 | 103 | 666 | 710000€ | 6893€ |
2022-04-29 | 5179 | BD DES LIBERATEURS | 5 | 196 | 2750 | 150000€ | 765€ |
2021-05-31 | 59 | RUE DE LA SARIETTE | 3 | 97 | 514 | 593000€ | 6113€ |
2021-10-27 | 36 | TSSE PIGNATEL | 6 | 198 | 1888 | 1060000€ | 5354€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DU CORDEAU | 3 | 70 | 0 | 214500€ | 3064€ |
2020-05-28 | 5090 | TRA DE LA BARRE | 3 | 42 | 774 | 400000€ | 9524€ |
2021-01-28 | 61 | CHE DES PLATRIERES CAILLOLS | 3 | 63 | 515 | 579000€ | 9190€ |
2023-01-30 | 59 | RUE DE LA SARIETTE | 3 | 73 | 347 | 576500€ | 7897€ |
2021-02-01 | 218 | AV DES CAILLOLS | 4 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2021-07-21 | 218 | AV DES CAILLOLS | 5 | 101 | 0 | 491000€ | 4861€ |
2020-05-27 | 43 | TSSE DES CAILLOLS | 4 | 118 | 1000 | 1201500€ | 10182€ |
2022-11-16 | 68 | TSSE DU DIABLE | 5 | 120 | 400 | 712000€ | 5933€ |
2021-08-02 | 68 | TSSE DU DIABLE | 4 | 118 | 400 | 614170€ | 5205€ |
2023-02-28 | 68 | TSSE DU DIABLE | 4 | 118 | 400 | 676000€ | 5729€ |
2022-01-06 | 195 | AV DES CAILLOLS | 5 | 219 | 1213 | 500000€ | 2283€ |
2021-06-07 | 224 | AV DES CAILLOLS | 4 | 100 | 356 | 650000€ | 6500€ |
2021-04-06 | 16 | LOT LE CLOS MANON | 4 | 80 | 257 | 379000€ | 4738€ |
2019-10-30 | 75 | AV WILLIAM BOOTH | 4 | 76 | 248 | 290000€ | 3816€ |
2020-10-28 | 13 | LOT LE CLOS MANON | 4 | 80 | 244 | 447550€ | 5594€ |
2020-10-09 | 11 | TSSE DE LA TOURETTE | 4 | 88 | 627 | 365000€ | 4148€ |
2021-04-19 | 47 | TSSE DES CAILLOLS | 1 | 52 | 700 | 365000€ | 7019€ |
2021-05-21 | 36 | BD DE LA CARTONNERIE | 4 | 124 | 385 | 280000€ | 2258€ |
2021-08-06 | 8 | TRA NOIRE | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-17 | 13 | TSSE DE LA TOURETTE | 3 | 51 | 296 | 249500€ | 4892€ |
2020-03-13 | 28 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 36 | 210 | 140000€ | 3889€ |
2021-01-04 | 77 | TSSE DU FORT FOUQUE | 7 | 220 | 1050 | 810000€ | 3682€ |
2022-09-09 | 19 | MTE DU COLOMBIER | 2 | 56 | 187 | 170000€ | 3036€ |
2021-09-27 | 2 | MTE DU COLOMBIER | 6 | 142 | 652 | 730000€ | 5141€ |
2021-09-16 | 5022 | IMP DE LA PALMERAIE | 2 | 36 | 642 | 235000€ | 6528€ |
2021-06-14 | 5152 | TRA NOIRE | 4 | 100 | 697 | 392000€ | 3920€ |
2020-01-31 | 18 | MTE DU COLOMBIER | 2 | 80 | 471 | 630500€ | 7881€ |
2021-10-29 | 218 | AV DES CAILLOLS | 5 | 129 | 819 | 550000€ | 4264€ |
2021-03-11 | 17 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 60 | 412 | 330000€ | 5500€ |
2020-07-07 | 218 | AV DES CAILLOLS | 4 | 116 | 606 | 475000€ | 4095€ |
2023-02-22 | 25 | TSSE DE LA TOURETTE | 4 | 70 | 140 | 280000€ | 4000€ |
2020-02-13 | 193 | AV DES CAILLOLS | 8 | 226 | 741 | 570000€ | 2522€ |
2021-02-12 | 0 | TRA NOIRE | 2 | 50 | 180 | 215000€ | 4300€ |
2020-10-16 | 34 | MTE DU COLOMBIER | 3 | 55 | 122 | 220000€ | 4000€ |
2020-10-13 | 51 | TSSE DU FORT FOUQUE | 6 | 200 | 1000 | 768000€ | 3840€ |
2020-10-15 | 5123 | AV WILLIAM BOOTH | 4 | 77 | 0 | 284900€ | 3700€ |
2020-06-09 | 191 | AV DES CAILLOLS | 6 | 118 | 500 | 475000€ | 4025€ |
2020-02-06 | 164 | BD DE LA VALBARELLE | 5 | 100 | 631 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-15 | 38 | TRA DE LA DOMINIQUE | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2022-08-29 | 38 | TRA DE LA DOMINIQUE | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2022-04-05 | 160 | BD DE LA VALBARELLE | 2 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2022-08-25 | 118 | ALL DE LA GDE BASTIDE CAZAULX | 6 | 130 | 446 | 520000€ | 4000€ |
2022-01-21 | 78 | TSSE DE LA MARTINE | 4 | 112 | 1000 | 524805€ | 4686€ |
2022-04-25 | 5125 | TRA DE LA DOMINIQUE | 4 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2020-10-14 | 24 | IMP DE LA PAULINE | 5 | 130 | 1014 | 580000€ | 4462€ |
2019-07-22 | 69 | TSSE DU DIABLE | 4 | 107 | 962 | 455000€ | 4252€ |
2019-09-25 | 50 | TSSE DE COURTRAI | 6 | 154 | 528 | 845900€ | 5493€ |
2019-12-11 | 13 | BD ALBERT | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2019-10-29 | 41 | TSSE DE LA TOURETTE | 2 | 57 | 570 | 245000€ | 4298€ |
2021-07-22 | 78 | TSSE DES CAILLOLS | 4 | 135 | 1067 | 902200€ | 6683€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 88 | 0 | 276000€ | 3136€ |
2019-07-04 | 7 | BD ALBERT | 4 | 50 | 97 | 127000€ | 2540€ |
2021-04-27 | 54 | ALL DE LA GDE BASTIDE CAZAULX | 5 | 90 | 508 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-24 | 35 | TSSE DU FORT FOUQUE | 4 | 180 | 1050 | 737600€ | 4098€ |
2020-12-23 | 33 | TSSE DE LA TOURETTE | 3 | 95 | 530 | 355000€ | 3737€ |